Rodinný dům 4+1, pozemek 354m2, stodola 48m2

Rodinný dům 4+1, pozemek 354m2, stodola 48m2

Káraný

5 500 000,-Kč

Prodáno

nabízíme krásné bydlení v rodinném domě, který se nachází ve slepé ulici v neprůjezdné obci Káraný. Káraný leží mezi Jizerou a Labem, jsou zde cyklostezky, lesy, lesy a lesy.

4+1

kamenný sklep

krb

Virtuální prezentace

Tento rodinný dům se nachází ve slepé ulici. Dispozičně je řešen jako 4+1 s rustikální zdobenou fasádou, střechou s viditelnými trámy, stodolou a pergolou na grilování.

Po vchodu do domu jsme v předsíni, ze které je vchod do ostatních místností. Do kuchyně s jídelnou s kuchyňskou linkou na míru s indukčním sporákem Elektrolux s elektrickou troubou a digestoří Frank. Na jídelnu navazuje dětský pokoj, který je možno využít jako ložnici či pracovnu. Z předsíně, také můžeme vstoupit do obývacího pokoje, ve kterém si můžeme zpříjemnit odpočinek u krbu, do koupelny s vanou nebo po dřevěném schodišti vyjdeme do 2 půdních pokojů se šatnou, ze které může být další pokoj.

V domě je také cihlový suchý sklep.

  • kuchyně s jídelnou
  • 3* pokoj
  • obývací pokoj s krbem
  • koupelna s vanou
  • kamenný sklep

Dům je po částečné rekonstrukci, je zateplený a majitelé zachovali původní zdobenou fasádu. Elektrika v mědi, vytápění kondenzačním plynovým kotlem, bojler na ohřev vody, okna i vchodové dveře jsou vyrobena z plastu. Vnitřní dveře jsou původní ze dřeva.

  • původní zdobená fasáda
  • zateplení
  • elektřina v mědi
  • plynový kotel
  • bojler

Na zahradě je stodola o velikosti 48m2, je rozdělena na několik částí. Jednu z nich můžete využít např. jako posilovnu. Na stodolu navazuje pergola s příjemným posezením.

  • stodola
  • posilovna
  • pergola
  • studna

Kousek od domu je Obecní úřad, pošta, hasiči, stáčírna limonád a stolních vod.

Káraný leží uprostřed nádherné přírody mezi Labem a Jizerou nedaleko Brandýsa nad Labem-Staré Boleslavi. Nalezneme zde četné chatové osady, tůně, rybníky, louky, borové lesy se spoustou pěšin, cyklostezky, letní hospůdky, pěkný tenisový areál a spousty rekreačního vyžití. Nedalo je také slepé rameno Grádo a tůně určené k rybolovu, z nichž Václavka patří mezi státní přírodní rezervace, stejně jako zbylý útvar původního labského lužního lesa, zvaný Lipovka.

Obec je neprůjezdná, velmi klidná, spousty zeleně a zástavba obce splývá s všudypřítomným lesem. Obrovskou výhodou je 5km vzdálená dálnice Praha-Mladá Boleslav. Cesta do Hlavního města Prahy zabere cca 20 minut.

Hledáte-li možnost bydlení v atraktivní rekreační lokalitě s výbornou dostupností do Hlavního města Prahy, rodinný dům v obci Káraný je pro Vás nejlepší volbou. Jakékoliv doplňující informace rádi sdělíme na telefonu či e-mailu.


Lokalita

lesy

klidná lokalita

neprůjezdná oblast

Jizera + Labe

Hospůdka u Kováře

Máte o nemovitost zájem?

Napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku, ráda vás touto nemovitostí provedu.

Ozvěte se mi
  • V případě vašeho trvajícího zájmu o koupi nemovitosti, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva). Tu vám poskytnu předem k nahlédnutí, po jejím podepsání se skládá rezervační záloha, která je součástí kupní ceny.
  • Po složení rezervační zálohy připraví advokátní kancelář Tříska a Žák s.r.o. veškeré smluvní dokumenty potřebné k převodu nemovitosti a zajistí advokátní úschovu kupní ceny.
  • Ve spolupráci s finančním poradcem vám nabídnu pomoc s financováním vybrané nemovitosti. Naším cílem je vždy nalézt tu nejvýhodnější variantu financování, která vám bude šitá na míru.
  • Můžeme přistoupit ke kupní smlouvě a smlouvě o advokátní úschově. Tyto smlouvy vám budou opět zaslány k nahlédnutí. Po jejich podpisu je složena kupní cena do advokátní úschovy a následně zajistím podání návrhu na vklad kupní smlouvy na příslušný katastrální úřad.
  • V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvím s vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv a zajistím i jejich podání smluv na příslušný katastrální úřad.
  • V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvíme s Vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv.
  • Náklady na přípravu smluvních dokumentů, včetně advokátní úschovy a podání návrhu na vklad hradím já.
  • Sleduji průběh vkladu vlastnického práva na příslušném katastrálním úřadu. Na přepsání vkladu na nového majitele má úřad 22 – 35 dní.
  • Po převodu nemovitosti zajistím uvolnění finančních prostředků z advokátní úschovy na účet prodávajících.
  • Domluvíme termín předání nemovitostí a zajistíme předávací protokol. V den fyzického předání nemovitosti sepíšeme stavy všech měřičů, zaprotokolujeme technický stav nemovitosti včetně zařízení.