Prodáno
Byt napravo 2+1 78,9m2, zahrada, parkování, 2 sklepy
Tuhaň u Mělníka
3 970 000,-Kč
Prodáno
Prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 78,9m2 se zahradou, parkovacím stáním a dvěma sklepy.
2+1
zahrada
parkovací stání
2 sklepy
studna
Fotogalerie
Virtuální prezentace
Půdorysy
Dobrý den, nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 78,9m2 se zahradou, parkovacím stáním a dvěma sklepy. Byt jde upravit na pohodlný 3+kk.
Pokud vás nabídka zaujala v tomto domě máme v nabídce ještě jeden byt.
Tento byt se nachází v 1. patře cihlového domu, ve kterém jsou pouze další 4 byty.
Po vstupu do bytu je vstupní chodba, ze které je vstup do všech samostatných místností. Po levé straně se nachází ložnice a obývací pokoj s výhledem do zahrady. Dále je kuchyně s jídelnou a špajz, koupelna s rohovou vanou a samostatná toaleta. V chodbě je vestavěná skříň.
| - obývací pokoj | 25,4m2 |
| - ložnice | 18,5m2 |
| - kuchyň | 14,9m2 |
| - vstupní chodba | 12,7m2 |
| - koupelna | 3,7m2 |
| - toaleta | 1,64m2 |
K bytu náleží zahrada, parkovací stání a 2 sklepy.
| - zahrada | 83m2 |
| - sklep 1 | 9,6m2 |
| - sklep 2 | 10,8m2 |
| - parkovací stání | 15m2 |
Byt je možné upravit na pohodlné 3+kk. Stačí prohodit kuchyni do obývacího pokoje. Tím vám vznikne obývací pokoj s kuchyní, ložnice a pokoj.
- ohřev vody je zajištěn samostatným bojlerem
- vytápění samostatným plynovým kotlem
- okna plastová
Byt je jako nově vzniklá bytová jednotka a jeho předběžné náklady jsou vypočteny pro 4 člennou rodinu takto:
| fond oprav a poplatky SVJ | 1 540,-Kč |
| plyn | 1 200,-Kč |
| elektřina | 1 500,-Kč |
| voda | 800,-Kč |
| Celkem | 5 040,-Kč |
Obec Tuhaň leží 7 km od Mělníka v Polabské nížině při pravém břehu řeky Labe. Za domem vede cyklostezka poutní cesta Blaník – Říp. Po cestě zpět, můžete uhasit žízeň několik kroků od bytu U Bílého žida. Také si můžete zarybařit. Dále je v Tuhani dětské hřiště, školka a Obecní úřad. Během roku zde probíhají různé akce jako pálení čarodějnic, prvomájový průvod, pouť, Masopust atd.
Autobus 471 - Brandýs nad Labem – Kostelec – Neratovice
472 - Mělník – Tišice – Brandýs nad Labem
Autobus do Prahy jede z nedalekých Větrušic.
Pokud vás nabídka zaujala v tomto domě máme v nabídce ještě jeden byt.
Lokalita
cyklistická trasa
klidné místo
školka
Hostinec U Bílého žida
obchod
Máte o nemovitost zájem?
Napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku, ráda vás touto nemovitostí provedu.
Ozvěte se mi- V případě vašeho trvajícího zájmu o koupi nemovitosti, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva). Tu vám poskytnu předem k nahlédnutí, po jejím podepsání se skládá rezervační záloha, která je součástí kupní ceny.
- Po složení rezervační zálohy připraví advokátní kancelář Tříska a Žák s.r.o. veškeré smluvní dokumenty potřebné k převodu nemovitosti a zajistí advokátní úschovu kupní ceny.
- Ve spolupráci s finančním poradcem vám nabídnu pomoc s financováním vybrané nemovitosti. Naším cílem je vždy nalézt tu nejvýhodnější variantu financování, která vám bude šitá na míru.
- Můžeme přistoupit ke kupní smlouvě a smlouvě o advokátní úschově. Tyto smlouvy vám budou opět zaslány k nahlédnutí. Po jejich podpisu je složena kupní cena do advokátní úschovy a následně zajistím podání návrhu na vklad kupní smlouvy na příslušný katastrální úřad.
- V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvím s vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv a zajistím i jejich podání smluv na příslušný katastrální úřad.
- V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvíme s Vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv.
- Náklady na přípravu smluvních dokumentů, včetně advokátní úschovy a podání návrhu na vklad hradím já.
- Sleduji průběh vkladu vlastnického práva na příslušném katastrálním úřadu. Na přepsání vkladu na nového majitele má úřad 22 – 35 dní.
- Po převodu nemovitosti zajistím uvolnění finančních prostředků z advokátní úschovy na účet prodávajících.
- Domluvíme termín předání nemovitostí a zajistíme předávací protokol. V den fyzického předání nemovitosti sepíšeme stavy všech měřičů, zaprotokolujeme technický stav nemovitosti včetně zařízení.