Prodej bytu 1+1 39,18 m2

Prodej bytu 1+1 39,18 m2

Neratovice

2 490 000,-Kč

Prodáno

Družstevní byt po zdařilé rekonstrukci 1+1, sklep.

1+1

po rekonstrukci

1. patro

splacená anuita

sklep

Fotogalerie

Virtuální prezentace

Tento byt v družstevním vlastnictví o rozměrech 39 m2 je po velmi vydařené rekonstrukci, která proběhla na jaře 2023. Nachází se v 1. patře cihlového domu bez výtahu. Má novou kuchyňskou linku se spotřebiči, myčka, digestoř, vestavěná lednice, špajz. Dále má novou koupelnu s vanou se sprchovou zástěnou a přípojkou na pračku. Prosluněný pokoj s parketami.

V chodbě je světlo na čip. Plastová okna, stoupačky v plastu, elektřina v mědi. Samozřejmě nesmí chybět sklep.

Jeho náklady jsou nyní pro jednu osobu ve výši 3 072,-Kč vč. fondu oprav, který je výši 1 398,-Kč + elektřina dle vaší spotřeby. Anuita na bytě je splacena.

Na domě v roce 2022 proběhla výměna rozvodů elektřiny do bytů, v roce 2023 proběhla výmalba vchodů. Družstvo nemá žádné dluhy. 

Před domem je parkování a zeleň.

V případě kdybyste chtěli tento byt na investici, je možné jej pronajmout za 12 000,-Kč i s poplatky.

 V Neratovicích je vše, co potřebujete. Mají veškerou občanskou vybavenost. 2 minuty od domu je základní škola, školka, 5 supermarketů, poliklinika i nemocnice. Je zde také dobrá dostupnost do Prahy na Mělník i do Mladé Boleslavi.


Lokalita

parkování před domem

3. patrový zděný dům

obchody

dobrá dopravní dostupnost

Dokumentace ke stažení

stanovy Předpis záloh

Máte o nemovitost zájem?

Napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku, ráda vás touto nemovitostí provedu.

Ozvěte se mi
  • V případě vašeho trvajícího zájmu o koupi nemovitosti, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva). Tu vám poskytnu předem k nahlédnutí, po jejím podepsání se skládá rezervační záloha, která je součástí kupní ceny.
  • Po složení rezervační zálohy připraví advokátní kancelář Tříska a Žák s.r.o. veškeré smluvní dokumenty potřebné k převodu nemovitosti a zajistí advokátní úschovu kupní ceny.
  • Ve spolupráci s finančním poradcem vám nabídnu pomoc s financováním vybrané nemovitosti. Naším cílem je vždy nalézt tu nejvýhodnější variantu financování, která vám bude šitá na míru.
  • Můžeme přistoupit ke kupní smlouvě a smlouvě o advokátní úschově. Tyto smlouvy vám budou opět zaslány k nahlédnutí. Po jejich podpisu je složena kupní cena do advokátní úschovy a následně zajistím podání návrhu na vklad kupní smlouvy na příslušný katastrální úřad.
  • V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvím s vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv a zajistím i jejich podání smluv na příslušný katastrální úřad.
  • V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvíme s Vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv.
  • Náklady na přípravu smluvních dokumentů, včetně advokátní úschovy a podání návrhu na vklad hradím já.
  • Sleduji průběh vkladu vlastnického práva na příslušném katastrálním úřadu. Na přepsání vkladu na nového majitele má úřad 22 – 35 dní.
  • Po převodu nemovitosti zajistím uvolnění finančních prostředků z advokátní úschovy na účet prodávajících.
  • Domluvíme termín předání nemovitostí a zajistíme předávací protokol. V den fyzického předání nemovitosti sepíšeme stavy všech měřičů, zaprotokolujeme technický stav nemovitosti včetně zařízení.