Prodej bytu 3+1 78,93m2, 2x lodžie, sklep, osobní vlastnictví

Prodej bytu v osobním vlastnictví 3+1; 2x lodžie a sklep.

3+1

2x lodžie

sklep

5. patro s dvěma výtahy

Fotogalerie

Virtuální prezentace

Půdorysy

Tento byt má příjemných 65,01 m2 + 2x lodžii 6,96 m2 (13,92m2) a sklep 1,08 m2. Nachází se v 5. patře panelového domu s dvěma výtahy. Má prostornou ložnici s lodžií (na sever), pokoj (na sever) a obývací pokoj s druhou lodžií (na západ) a kuchyni s plynovým sporákem.

V koupelně je vana s přípojkou na pračku a dále samostatná toaleta.
Samozřejmě nesmí chybět sklep.

V bytě je elektřina v hliníku, umakartové jádro, stoupačky v plastu a plyn.
Byt je v dobrém stavu. Je jen na vás, zda se do něj rovnou nastěhujete či si ho upravíte dle vlastních představ.

V posledních letech proběhla revitalizace budovy je zateplená, má novu fasádu, plastová okna, výtahy. Vchodové dveře domu jsou na čip s videokamerou.

Měsíční náklady na byt jsou ve výši 4 500,-Kč pro jednu osobu z toho fond oprav 2 100,-Kč. SVJ nemá žádný úvěr. Zálohy na elektřinu 830,-Kč, na plyn 120,-Kč.

V Neratovicích je vše, co potřebujete. Mají veškerou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je Albert, nemocnice, hned u domu dětské hřiště. Dále jsou v Neratovicích dvě základní školy, 7 mateřských škol, 5 supermarketů, poliklinika. Je zde také dobrá dostupnost do Prahy na Mělník i do Mladé Boleslavi.

Lokalita

parkoviště u domu

hřiště u domu

veškerá občanská vybavenost

poliklinika a nemocnice

Dokumentace ke stažení

Prohlášení vlastníka Rozpis záloh

V případě vašeho trvajícího zájmu o koupi nemovitosti, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva). Tu vám poskytnu předem k nahlédnutí, po jejím podepsání se skládá rezervační záloha, která je součástí kupní ceny.
Po složení rezervační zálohy připraví advokátní kancelář Tříska a Žák s.r.o. veškeré smluvní dokumenty potřebné k převodu nemovitosti a zajistí advokátní úschovu kupní ceny.
Ve spolupráci s finančním poradcem vám nabídnu pomoc s financováním vybrané nemovitosti. Naším cílem je vždy nalézt tu nejvýhodnější variantu financování, která vám bude šitá na míru.
Můžeme přistoupit ke kupní smlouvě a smlouvě o advokátní úschově. Tyto smlouvy vám budou opět zaslány k nahlédnutí. Po jejich podpisu je složena kupní cena do advokátní úschovy a následně zajistím podání návrhu na vklad kupní smlouvy na příslušný katastrální úřad.
V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvím s vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv a zajistím i jejich podání smluv na příslušný katastrální úřad.
V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvíme s Vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv.
Náklady na přípravu smluvních dokumentů, včetně advokátní úschovy a podání návrhu na vklad hradím já.
Sleduji průběh vkladu vlastnického práva na příslušném katastrálním úřadu. Na přepsání vkladu na nového majitele má úřad 22 – 35 dní.
Po převodu nemovitosti zajistím uvolnění finančních prostředků z advokátní úschovy na účet prodávajících.
Domluvíme termín předání nemovitostí a zajistíme předávací protokol. V den fyzického předání nemovitosti sepíšeme stavy všech měřičů, zaprotokolujeme technický stav nemovitosti včetně zařízení.