Chalupa u sjezdovky

Chalupa u sjezdovky

Dolní Dvůr Luisino údolí

5 900 000,-Kč

Prodáno

Roubená chalupa 2 minuty od lyžařského vleku.

ložnice a obývací pokoj

3x sklep

garáž

půda

Virtuální prezentace

Nabízíme k prodeji roubenou chalupu v malebném prostředí Luisina údolí, pouhých 200 metrů od lyžařského vleku. Chalupa se zastavěnou plochou 189 m² čeká na kompletní rekonstrukci, což vám nabízí jedinečnou příležitost přetvořit ji podle svých představ – ideální jak pro rodinnou rekreaci, tak jako investice na pronájem. Rozlehlý pozemek o výměře 3 633 m² nabízí prostor pro zahradu i další vyžití.


Klíčové benefity:

  •  Voda : Z místní studánky
  •  Ohřev vody : Bojlerem
  • Kanalizace : Žumpa
  • Elektřina : Kompletně nové rozvody v mědi
  • Střecha : V roce 2010 byla měněna střešní krytina včetně trámů

K chalupě vede zpevněná asfaltová cesta, která slouží pouze místním chatařům, což zajišťuje klidné a soukromé prostředí. V zimě můžete na lyžích sjet přímo k chalupě, v létě vás okolní příroda láká na výlety, například na Sněžku. Vrchlabí s veškerou občanskou vybaveností je vzdáleno pouhých pár kilometrů.

Zde se můžete podívat na možnosti vyžití: turistickamapanavyletkrkonoše


Dispozice

Po vstupu je veranda s dřezem a vstup na samostatnou toaletu a do sprchového koutu. Z verandy se vchází do chodby, ze které je možné projít do sednice s kamny na dřevo (komín není vyvložkovaný) a dále do ložnice. Chodba dále pokračuje vstupy do tří kamenných a zděných sklepů. Bývalá garáž nyní slouží jako herna, ideální například na stolní tenis.

Po dřevěném schodišti vystoupáte na prostornou půdu, kde můžete vybudovat např. druhou koupelnu a další obytné místnosti. Z půdy je také přístup na horní část zahrady. Většina podlah je betonová, v sednici je kombinace betonu a dřeva a v ložnici dřevěná.

Pozemek je z větší části svažitý. Parkování je možné jak pod chalupou, tak přímo u chalupy.


Lokalita

Luisino údolí je součástí malebné horské obce Dolní Dvůr, která leží v Krkonoších a nabízí řadu aktivit pro zimní i letní období. V zimě zde najdete lyžařský areál s technicky zasněžovanými sjezdovkami a možností večerního lyžování. Je zde i běžecká trať o délce 10 km. Pro rodiny s dětmi či začínající lyžaře je tento areál ideální. K dispozici je také lyžařská škola a půjčovna vybavení.

Dolní Dvůr je klidná obec, známá také pro svou zvonkohru na kostele sv. Josefa, která hraje melodie specifické pro každé roční období. Oblast má bohatou historii, která sahá až do 14. století, a zachovala si svou tradiční architekturu s roubenkami, některé z nich jsou více než 250 let staré.
Místo je ideální nejen pro zimní sporty, ale i pro letní turistiku a cyklistiku.


Lokalita

Luisino údolí

2 minuty od sjezdovky

turistické a cyklistické stezky

16 minut do Vrchlabí

Máte o nemovitost zájem?

Napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku, ráda vás touto nemovitostí provedu.

Ozvěte se mi
  • V případě vašeho trvajícího zájmu o koupi nemovitosti, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva). Tu vám poskytnu předem k nahlédnutí, po jejím podepsání se skládá rezervační záloha, která je součástí kupní ceny.
  • Po složení rezervační zálohy připraví advokátní kancelář Tříska a Žák s.r.o. veškeré smluvní dokumenty potřebné k převodu nemovitosti a zajistí advokátní úschovu kupní ceny.
  • Ve spolupráci s finančním poradcem vám nabídnu pomoc s financováním vybrané nemovitosti. Naším cílem je vždy nalézt tu nejvýhodnější variantu financování, která vám bude šitá na míru.
  • Můžeme přistoupit ke kupní smlouvě a smlouvě o advokátní úschově. Tyto smlouvy vám budou opět zaslány k nahlédnutí. Po jejich podpisu je složena kupní cena do advokátní úschovy a následně zajistím podání návrhu na vklad kupní smlouvy na příslušný katastrální úřad.
  • V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvím s vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv a zajistím i jejich podání smluv na příslušný katastrální úřad.
  • V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvíme s Vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv.
  • Náklady na přípravu smluvních dokumentů, včetně advokátní úschovy a podání návrhu na vklad hradím já.
  • Sleduji průběh vkladu vlastnického práva na příslušném katastrálním úřadu. Na přepsání vkladu na nového majitele má úřad 22 – 35 dní.
  • Po převodu nemovitosti zajistím uvolnění finančních prostředků z advokátní úschovy na účet prodávajících.
  • Domluvíme termín předání nemovitostí a zajistíme předávací protokol. V den fyzického předání nemovitosti sepíšeme stavy všech měřičů, zaprotokolujeme technický stav nemovitosti včetně zařízení.