Prodej dvougeneračního RD 3+kk; 2+kk

Prodej dvougeneračního RD 3+kk; 2+kk

Kostelní Hlavno

8 490 000,-Kč

Dvougenerační rodinný dům s dispozicemi 3+kk a 2+kk se samostatnými vchody.

3+kk, 2+kk

zahrada

parkovací stání

úložný prostor

Virtuální prezentace

Dvougenerační rodinný dům s dispozicemi 3+kk a 2+kk se samostatnými vchody.
Vstup do domu vede přes zahradu, která poskytuje soukromí a příjemné místo k odpočinku.

V přízemí domu se nachází prostorné 3+kk cca 89 m2.

V přízemí vás přivítá světlá a prostorná vstupní chodba se skrytou šatnou, která nabízí dostatek úložného prostoru. Z chodby se dostanete do hlavní obytné části – kuchyně, která je vybavena vestavěnými spotřebiči a prakticky oddělena od obývacího pokoje komínem s krbem. Dále je zde ložnice a další pokoj, který lze využít například jako dětský nebo pracovní. Koupelna je laděná do moderního stylu, s designovou betonovou stěrkou, která je téměř bezúdržbová, a vedle ní se nachází samostatná toaleta.

Přízemí domu je vytápěno elektrickým kotlem, ohřev vody zajišťuje bojler. Plastová okna s dvojskly.


Podkroví 2+kk cca 73 m2.

Do podkroví, které bylo vestavěno v lednu 2024, vejdete venkovním schodištěm ze zahrady. Tento prostor je připraven na dokončení samostatné bytové jednotky 2+kk. Je zde prostor pro koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, dále pak pro ložnici a obývací pokoj, který může být moderně propojen s kuchyní.

Pro vytápění podkroví je připravena klimatizace.


Zahrada nabízí příjemné posezení i dostatek úložného prostoru. Květiny a zeleň můžete zalévat vodou z vlastní studně. Parkování je pohodlné, přímo na pozemku pod zastřešeným stáním s elektrickými vraty. I když se dům nachází u hlavní silnice, díky dispozici a umístění zahrady vás hluk nijak rušit nebude.


Dům je kamenný, avšak pro vyrovnání stěn je obezděn 5 cm Ytongem, napojený na městský vodovod a tlakovou kanalizaci.

Během let 2015-2018 probíhala rekonstrukce vnitřních rozvodů vody, kanalizace, topení, elektřiny a byla položena nová střešní krytina, včetně latí a folie.


Okolí poskytuje spoustu možností pro relaxaci i aktivní odpočinek – cyklostezky a koupání v blízkých jezerech. Autem dojedete za 15 minut na Černý most za 30 minut jste na Mělníku.


Shrnutí

Zastavěná plocha a nádvoří 486 m2 z toho zastavěná plocha domu + parkovací stání 192 m2

Voda, odpady - voda je městská a na zalévání vlastní studna, městská tlaková kanalizace
Topení - vytápění elektrickým kotlem, klimatizací
El. Rozvody - Elektřina v mědi

Lokalita

2 minuty škola a školka

cyklostezky

5 minut jezero Konětopy

Městský úřad, pošta

Máte o nemovitost zájem?

Napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku, ráda vás touto nemovitostí provedu.

Ozvěte se mi
  • V případě vašeho trvajícího zájmu o koupi nemovitosti, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva). Tu vám poskytnu předem k nahlédnutí, po jejím podepsání se skládá rezervační záloha, která je součástí kupní ceny.
  • Po složení rezervační zálohy připraví advokátní kancelář Tříska a Žák s.r.o. veškeré smluvní dokumenty potřebné k převodu nemovitosti a zajistí advokátní úschovu kupní ceny.
  • Ve spolupráci s finančním poradcem vám nabídnu pomoc s financováním vybrané nemovitosti. Naším cílem je vždy nalézt tu nejvýhodnější variantu financování, která vám bude šitá na míru.
  • Můžeme přistoupit ke kupní smlouvě a smlouvě o advokátní úschově. Tyto smlouvy vám budou opět zaslány k nahlédnutí. Po jejich podpisu je složena kupní cena do advokátní úschovy a následně zajistím podání návrhu na vklad kupní smlouvy na příslušný katastrální úřad.
  • V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvím s vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv a zajistím i jejich podání smluv na příslušný katastrální úřad.
  • V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvíme s Vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv.
  • Náklady na přípravu smluvních dokumentů, včetně advokátní úschovy a podání návrhu na vklad hradím já.
  • Sleduji průběh vkladu vlastnického práva na příslušném katastrálním úřadu. Na přepsání vkladu na nového majitele má úřad 22 – 35 dní.
  • Po převodu nemovitosti zajistím uvolnění finančních prostředků z advokátní úschovy na účet prodávajících.
  • Domluvíme termín předání nemovitostí a zajistíme předávací protokol. V den fyzického předání nemovitosti sepíšeme stavy všech měřičů, zaprotokolujeme technický stav nemovitosti včetně zařízení.