Dvougenerační dům 3+1; 4+kk, dvě garáže, kůlny, bazén

Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami 3+1 a 4+kk v klidné části obce

Rodinný dům z roku 1911 se nachází na rohu ulic Krátká a Masarykova. Nemovitost je postavena z cihel, má zastavěnou plochu 155 m² a nabízí dvě samostatné bytové jednotky s oddělenými vstupy, vhodné pro vícegenerační bydlení.

Přízemí 3+1 cca 114 m²

Do domu vstoupíte přes verandu a chodbu, která propojuje všechny místnosti. Vejdete do kuchyně a prostorného obývacího pokoje, který vznikl propojením dvou pokojů, dominancí obývacího pokoje je krb s mramorem, dále ložnice a dětský pokoj, jehož část je upravena jako pracovna se zvýšenou podlahou. K dispozici je koupelna s přístupem do podsklepené části, kde se nachází kotel na vytápění a bojler na ohřev vody. V chodě se dále nachází samostatné WC a spíž. Podlahy jsou keramická dlažba v celém prostoru.

Podkroví 4+kk 114 m²

Do podkroví, které bylo kolaudováno v roce 2010 vede samostatné schodiště s dřevěnými stupnicemi. Dispozice nabízí obývací pokoj s jídelnou, kuchyňský kout s dřevěnou kuchyňskou linkou a sklokeramickou varnou deskou, dva dětské pokoje (jeden menší, vhodný spíše jako pracovna), ložnici, ve které je zabudována klimatizace. Spíž a technická místnost. Koupelna je vybavena vanou, přípojkou na pračku a toaletou, z koupelny je vstup na balkon. Podlahy jsou plovoucí, v chodbě a koupelně je keramická dlažba. Bytová jednotka má samostatný plynový kotel pro vytápění a ohřev vody, vlastní měřič spotřeby plynu a podružný elektroměr. Střešní okna jsou dřevěná.

Pozemek a další stavby

Na pozemku o výměře 584 m2 se nachází dvě garáže, kůlny, bazén a zastřešené posezení s krbem, ideální pro letní posezení a odpočinek.

Technické informace a rekonstrukce

Rok 1983 – přístavba verandy, kotelny, uhelny, osazení vrat a oplocení

Roky 2003–2004 – rekonstrukce přízemí (podlahy, elektroinstalace, omítky, dveře, fasáda, obklady), vyvložkování komínu osinkocementovými rourami

Rok 2011 – výměna střešní krytiny včetně okapů

Dům je napojen na plyn, elektřinu a má společný hlavní uzávěr plynu pro celou nemovitost. Každá bytová jednotka má samostatné měřiče energií.

Shrnutí

Dispozice: 3+1 (přízemí) a 4+kk (podkroví)

Zastavěná plocha domu: 155 m²

Pozemek 584 m2: dvě garáže, kůlny, bazén, zastřešené posezení s krbem

Rok výstavby: 1911, přístavba 1983

Rekonstrukce: 2003–2004 (podlahy, elektroinstalace, omítky, dveře, fasáda), 2011 nová střešní krytina

Vytápění: plynový kotel, samostatné měřiče energií pro každou bytovou jednotku

Okna: přízemí původní,
          podkroví střešní dřevěná

Podlahy: přízemí keramická dlažba,
              podkroví plovoucí + dlažba

Inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda, kanalizace

Komín: vyvložkovaný osinkocementovými rourami

Dům se nachází v klidné části Neratovic, v Krátké ulici, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zdravotní středisko i restaurace. Nedaleko se nachází cyklostezky podél Labe, ideální pro procházky a volnočasové aktivity.

Výborná dopravní dostupnost do Prahy – autem dojedete za cca 25 minut na Černý Most nebo do Letňan, kde je stanice metra C. Přímé vlakové i autobusové spojení do Prahy zajišťuje pohodlné cestování bez nutnosti využití auta (vlakem cca 30 minut na Masarykovo nádraží). Vlakové nádraží je 5 minut chůze od domu.