Prodej chaty 73 m2, pozemek 446 m2

V krásném prostředí nedaleko Kutné hory u řeky Výrovky a Vavřineckého rybníka pro vás máme rekreační chatu na rozhlehlém pozemku obklopeném vzrostlou zelení, která nabízí soukromí a klid.

Chata prošla během posledních tří let kvalitní kompletní rekonstrukcí.
Má novou střešní krytinu, rozvody elektřiny, vody a kanalizace, podlahy v suterénu a přístavbě, také nové vnitřní schodiště.

Přízemí: plně vybavena kuchyně (el. sporák, myčka, lednice a pod umyvadlem malý bojler) s masivní jasanovou pracovní deskou, obývací pokoj s krbovými kamny a druhá samostatná toaleta.

Podkroví: ložnice, ze které je nádherný výhled do Vavřineckého údolí.

Suterén: koupelna se stylovým kamenným umyvadlem, sprchovým koutem, toaletou, přípojkou na pračku a bojlerem pro ohřev teplé vody. Z koupelny je přístupný kamenný sklep, který můžete využít i na saunu či vinný sklípek.

Všechna patra jsou propojena dřevěným schodištěm a do chaty jsou tři vstupy.  Z dolní příjezdové cesty můžete vejít do suterénu, přes chodbu, která veden nejen do přízemí, ale také do koupelny a sklepa.
V přízemí jsou dva vstupy. Jedním vejdete přímo do kuchyně druhým, z boku domu, vejdete do chodby, ve které je prostor pro botník a šatní věšák. Odtud můžete po schodišti přímo dolu do suterénu či do patra.
Veškeré interiérové dveře včetně schodiště a celého interiéru jsou na míru přímo od truhláře.
U chaty je příjemná terasa ze zámkové dlažby, 

Technické informace
Konstrukce: 

• smíšené zdivo (kuchyně – cihla, obytná část – tvárnice, přístavba schodiště – dřevostavba, sklepy – kámen)
• střešní krytina je plechová (pozinkovaný plech) s izolací 12 cm
• v koupelně a ve sklepě je vzduchová kapsa, která odvádí vlhko
• komín není vyvložkovaný
  
• vytápění je řešeno krbovými kamny a přímotopy
• voda je řešena ze studny (vrtaná cca 17 m) , která je rozvedena do chaty na splachování, sprchování a mytí nádobí. Pitnou vodu a vodu na vaření je potřeba dočasně vozit vlastní.
• kanalizace je nyní řešena septikem.

Na pozemek jsou zavedené přípojky z obecního vodovodu a obecní kanalizace. K napojení by mělo dojít během léta 2026. 

Pozemek je orientován na východ. Sice je ve svahu, ale i tak nabízí spoustu možností. Jsou zde vzrostlé stromy a keře jako špendlíky, výborné švestky, jabloně. Je zde posezení u ohně, a i na údržbu je zde myšleno a elektřina je dovedena do poloviny pozemku, kde je zásuvka např. na sekačku.

V malé obci Vavřinec je obchod, úřad, mateřská škola, hostinec a rozlehlý Vavřinecký rybník s rybářstvím. Obec je vzdálena 5 km od Uhlířských Janovic, ve kterých se nachází veškerá občanská vybavenost.