Byt 2+kk s lodžií 46 m2 DV

Prodáno

2+kk 46m2

lodžie

na rekonstrukci

komora na chodbě a sklep

Fotogalerie

Virtuální prezentace

Půdorysy

Nabízím vám byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 46,48 m² s lodžií v družstevním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře domu s výtahem. Byt je obyvatelný a je možné se ihned nastěhovat, zároveň však nabízí ideální příležitost pro kompletní rekonstrukci dle vlastních představ. Skvělá poloha přímo u základní školy, dopravního hřiště a autobusové zastávky směrem Praha Ládví – Mělník z něj dělá velmi praktické bydlení i zajímavou investici.

Dispozice

Po vstupu do bytu vás přivítá vstupní chodba se šatní skříní, která poskytuje praktický úložný prostor. Z chodby je přístup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou.

Dále zde najdete pokoj. Zajímavým a chytrým řešením je vestavěná šatní skříň, která zároveň plní funkci dveří do pokoje a šetří tak místo.
Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj se vstupem na lodžii. Na obývací část navazuje kuchyně.
K bytu je také komora na chodbě a sklep.

Technické informace

Byt je v původnějším stavu a je vhodný ke kompletní rekonstrukci. Umakartové jádro a elektřina je v kuchyni a koupelně vedena v mědi, v pokojích je původní hliníkové vedení.

Lokalita

Hned u domu je základní škola a dopravní hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Přes ulici najdete pekárnu a v docházkové vzdálenosti jsou supermarkety Billa a Penny. Autobusová zastávka s přímým spojením směr Praha Ládví a Mělník je v bezprostřední blízkosti domu.

Shrnutí

Byt v družstevním vlastnictví
dispozice 2+kk
výměry m2
elektřina v mědi v koupelně a kuchyni v pokojích v hliníku
plastová okna
plovoucí podlaha, parkety
komora na chodbě
sklep

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Lokalita

pekárna u domu

ZŠ a MŠ u domu

vlakové nádraží a autobus

Dokumentace ke stažení

Stanovy rozpis záloh

V případě vašeho trvajícího zájmu o koupi nemovitosti, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva). Tu vám poskytnu předem k nahlédnutí, po jejím podepsání se skládá rezervační záloha, která je součástí kupní ceny.
Po složení rezervační zálohy připraví advokátní kancelář Tříska a Žák s.r.o. veškeré smluvní dokumenty potřebné k převodu nemovitosti a zajistí advokátní úschovu kupní ceny.
Ve spolupráci s finančním poradcem vám nabídnu pomoc s financováním vybrané nemovitosti. Naším cílem je vždy nalézt tu nejvýhodnější variantu financování, která vám bude šitá na míru.
Můžeme přistoupit ke kupní smlouvě a smlouvě o advokátní úschově. Tyto smlouvy vám budou opět zaslány k nahlédnutí. Po jejich podpisu je složena kupní cena do advokátní úschovy a následně zajistím podání návrhu na vklad kupní smlouvy na příslušný katastrální úřad.
V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvím s vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv a zajistím i jejich podání smluv na příslušný katastrální úřad.
V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvíme s Vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv.
Náklady na přípravu smluvních dokumentů, včetně advokátní úschovy a podání návrhu na vklad hradím já.
Sleduji průběh vkladu vlastnického práva na příslušném katastrálním úřadu. Na přepsání vkladu na nového majitele má úřad 22 – 35 dní.
Po převodu nemovitosti zajistím uvolnění finančních prostředků z advokátní úschovy na účet prodávajících.
Domluvíme termín předání nemovitostí a zajistíme předávací protokol. V den fyzického předání nemovitosti sepíšeme stavy všech měřičů, zaprotokolujeme technický stav nemovitosti včetně zařízení.