Chalupa 180m2, pozemek 937m2

Chalupa 180m2, pozemek 937m2

Panský - Staré Křečany

3 250 000,-Kč

Krásná udržovaná chalupa s užitnou plochou 180m2, pozemkem 937m2 u potoka Mandava.

3+1

garáž

studna

krb

Dobrý den, nabízíme k prodeji krásnou udržovanou chalupu z roku 1894, která se nachází ve Šluknovském výběžku s protékajícím pramenem Mandavy, nedaleko Vlčí hory a Brtnických vodopádů u hranice Národního parku České Švýcarsko.

Chalupa má 180 m2 užitnou plochu, zahradu velikosti 937 m2.

Dispozičně je řešena 2+1, s možností velkorysých 3+1, dílna, chladná komora, garáž.

Po vchodu do chalupy jste v chodbě, ze které je vstup po levé straně do kuchyně s kuchyňskou linkou Ikea, elektrickou troubou a lednicí. Z kuchyně projdeme do prostorného obývacího pokoje s krbovými kamny a velkým jídelním stolem, ke kterému se vejde celá rodina. Z kuchyně také projdeme do koupelny s umyvadlem a sprchovým koutem.

Dále se z chodby dostaneme do dílny a pracovní místnosti, ve které si můžete v zimním období naštípat dříví a vychladit dobré pití k večernímu posezení u kamen. Také je zde studený špajz, samostatná toaleta se splachováním, vchod do garáže a zadním vchodem můžete projít do zahrady.

Do podkroví vejdeme po kvalitním původním dřevěném schodišti. Je zde ložnice až pro 6 osob a dvoje malá dvířka, kterými se dostaneme do úložného půdního prostoru. Ložnice je vytápěna elektrickým topením.

Naproti ložnici je další místnost, kterou si můžete přizpůsobit vlastním potřebám, např. jako dětský pokoj či pokoj pro hosty, pracovnu atd.

Do chalupy je zavedena pitná voda ze studny, která je přímo na pozemku. Ohřev vody je zajištěn bojlerem, který je umístěný v koupelně. Zavedena elektrika 220v i 380v. Jsou zde původní špaletová okna. Střešní krytina je plechová pozinkovaná s vaznicovým sedlovým krovem. Zdivo dřevěné a zděné.

Nové okapy a nově vyvložkovaný komín.

K chalupě patří zahrada, kterou protéká pramen řeky Mandavy, jsou zde vzrostlé stromy – jedlý kaštan. Zahrada je z jedné strany oplocena smrčky.

Parkovat můžete před chalupou, na zahradě ale i v garáži.

Autobusem, který projíždí každou hodinu se můžete svést do Rumburku, ve kterém je veškerá občanská vybavenost, cesta nepotrvá déle jak 10 minut.

Za 10 minut chůze jste na železniční stanici, o víkendech zde jezdí vlak směr Rumburk – Panský – Mikulášovice. Pro čerstvé rohlíky si můžete dojed 2 minuty autem do Starých Křečan.

Od chalupy je krásná procházka na Vlčí horu. V nedalekých Brtníkách - Brtnické vodopády a spousta dalších krásných výletů.

Chalupa je vedena jako rodinný dům. V případě zájmu o prohlídku či jakékoliv nezávazné informace neváhejte zavolat. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem.

Přízemí

  • chodba
  • dílna
  • chladná komora
  • toaleta
  • vstup na zahradu
  • vchod do garáže
  • schody do patra
  • obytná část -  kuchyně s kuchyňskou linkou Ikea, elektrický sporák s troubou, lednice, mikrovlná trouba, 
                     - obývací pokoj s krbovými kamny
                     - koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem

Patro

  • pokoj
  • úložný prostor
  • místnost připravena pro další pokoj

Zahrada

  • potok Mandava
  • rybíz
  • jedlý kaštan
  • vzrostlé smrčky jako živý plot
  • studna

Technické parametry

  • elektřina 220V, 380V
  • studna s pitnou vodou
  • vyvložkovaný komín
  • nové okapy

Pokud byste chalupu chtěli spíše na trvalé bydlení 3 minut autem se nachází mateřská škola a 1. stupeň základní školy

Lokalita

klidná lokalita

protékající pramen Mandava

30minut chůzí Vlčí hora

3 minuty autem školka, škola

2 minuty autem pro čerstvé rohlíky

Máte o nemovitost zájem?

Napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku, ráda vás touto nemovitostí provedu.

Ozvěte se mi
  • V případě vašeho trvajícího zájmu o koupi nemovitosti, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva). Tu vám poskytnu předem k nahlédnutí, po jejím podepsání se skládá rezervační záloha, která je součástí kupní ceny.
  • Po složení rezervační zálohy připraví advokátní kancelář Tříska a Žák s.r.o. veškeré smluvní dokumenty potřebné k převodu nemovitosti a zajistí advokátní úschovu kupní ceny.
  • Ve spolupráci s finančním poradcem vám nabídnu pomoc s financováním vybrané nemovitosti. Naším cílem je vždy nalézt tu nejvýhodnější variantu financování, která vám bude šitá na míru.
  • Můžeme přistoupit ke kupní smlouvě a smlouvě o advokátní úschově. Tyto smlouvy vám budou opět zaslány k nahlédnutí. Po jejich podpisu je složena kupní cena do advokátní úschovy a následně zajistím podání návrhu na vklad kupní smlouvy na příslušný katastrální úřad.
  • V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvím s vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv a zajistím i jejich podání smluv na příslušný katastrální úřad.
  • V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvíme s Vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv.
  • Náklady na přípravu smluvních dokumentů, včetně advokátní úschovy a podání návrhu na vklad hradím já.
  • Sleduji průběh vkladu vlastnického práva na příslušném katastrálním úřadu. Na přepsání vkladu na nového majitele má úřad 22 – 35 dní.
  • Po převodu nemovitosti zajistím uvolnění finančních prostředků z advokátní úschovy na účet prodávajících.
  • Domluvíme termín předání nemovitostí a zajistíme předávací protokol. V den fyzického předání nemovitosti sepíšeme stavy všech měřičů, zaprotokolujeme technický stav nemovitosti včetně zařízení.