Byt nalevo 2+1 78,9m2, zahrada, parkování, 2 sklepy

Byt nalevo 2+1 78,9m2, zahrada, parkování, 2 sklepy

Tuhaň u Mělníka

4 070 000,-Kč

Prostorný byt 2+1 78,9m2 se zahradou 90m2, parkovacím stáním a dvěma sklepy.

2+1 78,9m2

zahrada

parkovací stání

2 sklepy

Virtuální prezentace

Půdorysy

Dobrý den, nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 78,9m2 se zahradou, parkovacím stáním a dvěma sklepy. Byt jde upravit na pohodlný 3+kk. Také je možné z obývacího pokoje vybudovat přímý vstup na zahradu.

Pokud vás nabídka zaujala v tomto domě máme v nabídce ještě jeden byt. 

Tento byt se nachází v 1. patře cihlového domu, ve kterém jsou pouze další 4 byty.

Po vstupu do bytu jste ve vstupní chodbě, ze které je vstup do všech samostatných místností. Po pravé straně se nachází ložnice a obývací pokoj s výhledem do zahrady. Dále je kuchyně s jídelnou a špajz, koupelna s rohovou vanou a samostatná toaleta. V chodbě je vestavěná skříň.

 - obývací pokoj
25,4m2
 - ložnice
18,5m2
 - kuchyň
14,8m2
 - vstupní chodba
12,7m2
 - koupelna
3,7m2
 - toaleta
1,64m2

K bytu náleží zahrada, parkovací stání a 2 sklepy.

- zahrada90m2
- sklep 1 13,9m2
- sklep 2 8,6m2
- parkovací stání13m2

Byt je možné upravit na pohodlné 3+kk. Stačí prohodit kuchyni do obývacího pokoje. Tím vám vznikne obývací pokoj s kuchyní, ložnice a pokoj. Z obývacího pokoje můžete udělat vstup rovnou na zahradu.

  • ohřev vody je zajištěn samostatným bojlerem 
  • vytápění samostatným plynovým kotlem 
  • okna plastová

Byt je jako nově vzniklá bytová jednotka a jeho předběžné náklady jsou vypočteny pro 4 člennou rodinu takto:

fond oprav a poplatky SVJ1 540,-Kč
plyn1 200,-Kč
elektřina1 500,-Kč
voda  800,-Kč
Celkem5 040,-Kč
 

Obec Tuhaň leží 7 km od Mělníka v Polabské nížině při pravém břehu řeky Labe. Za domem vede cyklostezka poutní cesta Blaník – Říp. Po cestě zpět, můžete uhasit žízeň několik kroků od bytu U Bílého žida. Také si můžete zarybařit. Dále je v Tuhani dětské hřiště, školka a Obecní úřad. Během roku zde probíhají různé akce jako pálení čarodějnic, prvomájový průvod, pouť, Masopust atd.

Autobus 471 - Brandýs nad Labem – Kostelec – Neratovice

           472 - Mělník – Tišice – Brandýs nad Labem

Autobus do Prahy jede z nedalekých Větrušic.

Pokud vás nabídka zaujala v tomto domě máme v nabídce ještě jeden byt. 

Lokalita

Hostinec U Bílého žida

klidné místo

školka

obchod

Máte o nemovitost zájem?

Napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku, ráda vás touto nemovitostí provedu.

Ozvěte se mi
  • V případě vašeho trvajícího zájmu o koupi nemovitosti, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva). Tu vám poskytnu předem k nahlédnutí, po jejím podepsání se skládá rezervační záloha, která je součástí kupní ceny.
  • Po složení rezervační zálohy připraví advokátní kancelář Tříska a Žák s.r.o. veškeré smluvní dokumenty potřebné k převodu nemovitosti a zajistí advokátní úschovu kupní ceny.
  • Ve spolupráci s finančním poradcem vám nabídnu pomoc s financováním vybrané nemovitosti. Naším cílem je vždy nalézt tu nejvýhodnější variantu financování, která vám bude šitá na míru.
  • Můžeme přistoupit ke kupní smlouvě a smlouvě o advokátní úschově. Tyto smlouvy vám budou opět zaslány k nahlédnutí. Po jejich podpisu je složena kupní cena do advokátní úschovy a následně zajistím podání návrhu na vklad kupní smlouvy na příslušný katastrální úřad.
  • V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvím s vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv a zajistím i jejich podání smluv na příslušný katastrální úřad.
  • V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvíme s Vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv.
  • Náklady na přípravu smluvních dokumentů, včetně advokátní úschovy a podání návrhu na vklad hradím já.
  • Sleduji průběh vkladu vlastnického práva na příslušném katastrálním úřadu. Na přepsání vkladu na nového majitele má úřad 22 – 35 dní.
  • Po převodu nemovitosti zajistím uvolnění finančních prostředků z advokátní úschovy na účet prodávajících.
  • Domluvíme termín předání nemovitostí a zajistíme předávací protokol. V den fyzického předání nemovitosti sepíšeme stavy všech měřičů, zaprotokolujeme technický stav nemovitosti včetně zařízení.