Prodej rovinatého pozemku s rodinným domem

Prodej rovinatého pozemku s rodinným domem

Neratovice

4 990 000,-Kč

Jedinečný prodej v Neratovicích. Stavební pozemek 878m2.

878m2 rovinatého pozemku

klidné místo

elektřina

plyn

2x studna

Fotogalerie

Virtuální prezentace

Dobrý den, nabízíme rovinatý, stavební pozemek o rozloze 878m2 s rodinným domem určeným spíše k demolici. S jejím vyřízením vám rádi pomůžeme.

Pozemek má napojení na elektřinu a obecní vodovod, kanalizace je v cestě před domem. Na pozemku jsou také dvě studny.

Dle platného, nového územního plánu se pozemek nachází v BI – bydlení individuální.

Je zde 30% zastavitelnost. Postavit zde můžete rodinný dům s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím a také rodinný dům s dvěma bytovými jednotkami.

Pozemek je krásný, rovinatý, směřující na severozápad. Budete tak mít zajištěno příjemné slunko i v podvečerních hodinách.

Možnosti pozemku

  • Elektřina, vodovod, kanalizace v cestě
  • RD 2NP + podkroví,
  • Dvě bytové jednotky s jedním číslem popisným
  • Zastavět 30%
  • Parkování na pozemku
  • Drobné chovatelství
  • Nerušící podnikání např. kosmetický a kadeřnický salon

V přiložených dokumentech je uveden rozpočet na demolici domu společně s kontaktem na firmu, která vám s tímto pomůže.
Vznikne vám tak opravdu jedinečný stavební pozemek v Neratovicích. 

V Neratovicích je veškerá občanská vybavenost. Jsou zde dvě základní školy, několik mateřských škol, obchody, supermarkety, poliklinika a nemocnice. Sportovní areály, tenisové kurty, plavecký bazén, letní koupaliště a spousta dalšího vyžití. Autobusová zastávka směr Praha - Mělník a vlaková zastávka směr Praha hlavní a Masarykovo nádraží a Mladá Boleslav.

V případě zájmu neváhejte zavolat.


Lokalita

8 mateřských škol

2 základní školy

jezero kousek od domu

cyklostezky

poliklinika, nemocnice

obchody

Dokumentace ke stažení

Územní plán ÚPI rozpočet demolice

Máte o nemovitost zájem?

Napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku, ráda vás touto nemovitostí provedu.

Ozvěte se mi
  • V případě vašeho trvajícího zájmu o koupi nemovitosti, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva). Tu vám poskytnu předem k nahlédnutí, po jejím podepsání se skládá rezervační záloha, která je součástí kupní ceny.
  • Po složení rezervační zálohy připraví advokátní kancelář Tříska a Žák s.r.o. veškeré smluvní dokumenty potřebné k převodu nemovitosti a zajistí advokátní úschovu kupní ceny.
  • Ve spolupráci s finančním poradcem vám nabídnu pomoc s financováním vybrané nemovitosti. Naším cílem je vždy nalézt tu nejvýhodnější variantu financování, která vám bude šitá na míru.
  • Můžeme přistoupit ke kupní smlouvě a smlouvě o advokátní úschově. Tyto smlouvy vám budou opět zaslány k nahlédnutí. Po jejich podpisu je složena kupní cena do advokátní úschovy a následně zajistím podání návrhu na vklad kupní smlouvy na příslušný katastrální úřad.
  • V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvím s vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv a zajistím i jejich podání smluv na příslušný katastrální úřad.
  • V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvíme s Vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv.
  • Náklady na přípravu smluvních dokumentů, včetně advokátní úschovy a podání návrhu na vklad hradím já.
  • Sleduji průběh vkladu vlastnického práva na příslušném katastrálním úřadu. Na přepsání vkladu na nového majitele má úřad 22 – 35 dní.
  • Po převodu nemovitosti zajistím uvolnění finančních prostředků z advokátní úschovy na účet prodávajících.
  • Domluvíme termín předání nemovitostí a zajistíme předávací protokol. V den fyzického předání nemovitosti sepíšeme stavy všech měřičů, zaprotokolujeme technický stav nemovitosti včetně zařízení.