Prodej bytu 1+1 39 m2

Prodáno

Byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 39,13 m2 + sklep 4,18 m2.

1+1

osobní vlastnitcví

vhodný na investici

Fotogalerie

Virtuální prezentace

Půdorysy

Byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 39,13 m2 + sklep 4,18 m2.
Tento byt se nachází v přízemí čtyřpatrového cihlového domu.

Po vstupu do bytu je vstupní chodba, ze které se dostanete do koupelny s vanou, samostatné toalety, kuchyně se špajzem a pokoje s ložnicí. Kuchyňská linka je od české firmy Dušek, přímo z Brandýsa nad Labem z roku 2007. V pokoji je položeno lino a pod ním původní parkety. V chodbě dlažba.
Byt je v původním, udržovaném stavu připravený na úpravy dle vašich představ.
Nový plynový kotel zajišťuje vytápění, ohřev vody a vaření.

Rozvody vody v plastu, elektřina v hliníku, plastová okna Vekra z roku 2008, zděné jádro.

Dům prochází postupně rekonstrukcí. Již proběhla výměna vchodových portálů, chodbových oken, lodžií a balkonů. Plánuje se zateplení podhledů suterénu, zateplení střechy. Společenství dobře hospodaří má našetřeno více jak 1 mil. Kč.

V případě zájmu koupi bytu na investici, můžete byt okamžitě pronajmout. Nájemné 12 000,-Kč/měsíc + poplatky.

Náklady jsou vypočteny pro 1 osobu ve výši 2 380,-Kč z toho fond oprav 783,- Kč + elektřina a plyn dle vlastní spotřeby.

V Brandýse je vše, co potřebujete. Veškerá občanská vybavenost. Školy, školky, lékaři, obchody. Vlaková zastávka a autobus. Autem i autobusem linka 346 jste za 15 minut na Černém mostě. Hned u domu je autobusová zastávka směr Kostelec nad Labem.
V případě zájmu neváhejte zavolat. Ráda Vás provedu tímto bytem.

Lokalita

4 minuty autem Zámek Brandýs nad Labem

15 minut Černý most

veškerá občanská vybavenost

Dokumentace ke stažení

PENB rozpis záloh

V případě vašeho trvajícího zájmu o koupi nemovitosti, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva). Tu vám poskytnu předem k nahlédnutí, po jejím podepsání se skládá rezervační záloha, která je součástí kupní ceny.
Po složení rezervační zálohy připraví advokátní kancelář Tříska a Žák s.r.o. veškeré smluvní dokumenty potřebné k převodu nemovitosti a zajistí advokátní úschovu kupní ceny.
Ve spolupráci s finančním poradcem vám nabídnu pomoc s financováním vybrané nemovitosti. Naším cílem je vždy nalézt tu nejvýhodnější variantu financování, která vám bude šitá na míru.
Můžeme přistoupit ke kupní smlouvě a smlouvě o advokátní úschově. Tyto smlouvy vám budou opět zaslány k nahlédnutí. Po jejich podpisu je složena kupní cena do advokátní úschovy a následně zajistím podání návrhu na vklad kupní smlouvy na příslušný katastrální úřad.
V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvím s vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv a zajistím i jejich podání smluv na příslušný katastrální úřad.
V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvíme s Vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv.
Náklady na přípravu smluvních dokumentů, včetně advokátní úschovy a podání návrhu na vklad hradím já.
Sleduji průběh vkladu vlastnického práva na příslušném katastrálním úřadu. Na přepsání vkladu na nového majitele má úřad 22 – 35 dní.
Po převodu nemovitosti zajistím uvolnění finančních prostředků z advokátní úschovy na účet prodávajících.
Domluvíme termín předání nemovitostí a zajistíme předávací protokol. V den fyzického předání nemovitosti sepíšeme stavy všech měřičů, zaprotokolujeme technický stav nemovitosti včetně zařízení.