Byt v osobním vlastnictví 3+1, lodžie, sklep, kočárkárna

Byt v osobním vlastnictví 3+1, lodžie, sklep, kočárkárna

Praha Hloubětín

3 500 000,-Kč

Prodáno

nabídka bytu v osobním vlastnictví 75m2, po celkové rekonstrukci s lodžií 6,5 m2, sklepní kojí a kočárkárnou.

3+1

zasklená lodžie

po rekonstrukci

dřevěné podlahy

Půdorysy

byt v osobním vlastnictví po rekonstrukci.

 Byt o výměře 75m2 s lodžií 6,5 m2, sklepní kojí a kočárkárnou se nachází v klidné části Prahy 14 v 2 nad zemním podlaží ( 1. Patro) s výtahem. 

Po vstupu do bytu se nacházíme v předsíni, odkud je vstup do všech místností. Po levé straně se nachází dětský pokojík s podlahou ze smrkového a modřínového dřeva, situovaný na severozápad. Vedle dětského pokojíčku je ložnice s podlahou ze smrkového dřeva, šatní skříní, situovaná také na severozápad. Dále je v předsíni samostatná toaleta, koupelna s vanou a umyvadlem s termostatickými bateriemi. 

Po pravé straně se ocitneme v obývací místnosti s podlahou ze smrkového dřeva, zasklenou lodžií a kuchyňským koutem, situovaná na východ. Nová kuchyňská linka je ve tvaru U se všemi elektro spotřebiči a plynovou deskou Fagor. Komínová digestoř a studený špajz. 

  • dětský pokoj
  • ložnice
  • obývací pokoj
  • kuchyňský a jídelní kout
  • koupelna s vanou
  • zasklená lodžie

Ve všech místnostech jsou nová plastová okna, nová elektroinstalace zásuvek, stoupačky v plastu a v plánu jsou také nové vodoměry. V předsíni je šatní skříň s přípojkou na pračku a komora. V každé místnosti je samostatné topení s dálkovým tepelným ovladačem na odečet. 

  • plastová okna
  • stoupačky v plastu
  • topení s dálkovým odečtem

Vchod do domu je vybaven čipem. Je zde možnost odkoupení družstevní garáže cca za 200 000kč, či pronájem parkovacího stání na hlídaném parkovišti cca za 1 000kč/měsíc. 

Do fondu oprav se platí 1 600kč/měsíc. 

Je zde veškerá občanská vybavenost, hned naproti vchodu malý obchod se základním zbožím a základní škola s možností využíti školního hřiště a haly o víkendech. Golfové hřiště, cyklostezky, dobré spojení s centrem města. V blízkosti se nachází zeleň a Kyjský rybník Rokytka. Pro jakékoliv nezávazné informace mě neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou po domluvě možné i o víkendu. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s ručením touto nemovitostí.

Lokalita

veškerá občanská vybavenost

golfové hřiště

dobré spojení s centrem města

obchod

Máte o nemovitost zájem?

Napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku, ráda vás touto nemovitostí provedu.

Ozvěte se mi
  • V případě vašeho trvajícího zájmu o koupi nemovitosti, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva). Tu vám poskytnu předem k nahlédnutí, po jejím podepsání se skládá rezervační záloha, která je součástí kupní ceny.
  • Po složení rezervační zálohy připraví advokátní kancelář Tříska a Žák s.r.o. veškeré smluvní dokumenty potřebné k převodu nemovitosti a zajistí advokátní úschovu kupní ceny.
  • Ve spolupráci s finančním poradcem vám nabídnu pomoc s financováním vybrané nemovitosti. Naším cílem je vždy nalézt tu nejvýhodnější variantu financování, která vám bude šitá na míru.
  • Můžeme přistoupit ke kupní smlouvě a smlouvě o advokátní úschově. Tyto smlouvy vám budou opět zaslány k nahlédnutí. Po jejich podpisu je složena kupní cena do advokátní úschovy a následně zajistím podání návrhu na vklad kupní smlouvy na příslušný katastrální úřad.
  • V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvím s vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv a zajistím i jejich podání smluv na příslušný katastrální úřad.
  • V případě platby prostřednictvím hypotečního úvěru domluvíme s Vámi i se stranou prodávající termín podpisu zástavních smluv.
  • Náklady na přípravu smluvních dokumentů, včetně advokátní úschovy a podání návrhu na vklad hradím já.
  • Sleduji průběh vkladu vlastnického práva na příslušném katastrálním úřadu. Na přepsání vkladu na nového majitele má úřad 22 – 35 dní.
  • Po převodu nemovitosti zajistím uvolnění finančních prostředků z advokátní úschovy na účet prodávajících.
  • Domluvíme termín předání nemovitostí a zajistíme předávací protokol. V den fyzického předání nemovitosti sepíšeme stavy všech měřičů, zaprotokolujeme technický stav nemovitosti včetně zařízení.